שמאות פרטית - מקצוענים בשבילכם

העסק או הבית נשרף – מה עושים עכשיו? המדריך המקיף

כמחצית מכלל הפעילות של מערך כיבוי האש במדינה הוא טיפול בדליקות.
מידי שנה פורצות כ-47 אלף דליקות בממוצע ולמעלה מרבע מכלל הדליקות הם שריפות בבתים ובבתי עסק.
תוצאות של שריפה שכזו עשויות להיות הרסניות ולגרום לנזק רב עבור בעל הבית או העסק – וכאשר לא ניתן טיפול נכון לאחר השריפה, האדם האומלל שהעסק או הבית שלו נשרפו לא יקבל את הפיצוי המגיע לו.
אז מה עושים כדי להתמודד נכון עם נזקי השריפה ולא לספוג אבידות הרסניות?
באמצעות המדריך המקיף ניתן להתחיל ולשקם את הנזקים.

מחפשים שמאי? צרו איתנו קשר בהקדם!

הפעולות הראשונות שיש לבצע לאחר שריפה בבית או בעסק

שריפה הרסנית יכולה להיות חוויה נוראית לכל אדם, אך כדי להצליח למזער נזקים ככל הניתן, אי אפשר להתאבל בפסיביות ויש צורך להתחיל לבצע פעילויות ראשוניות כדי לברר את אופי השריפה.

כך, השלב הראשון לאחר השריפה הוא תביעת הביטוח על מנת לקבל פיצויים ראויים על הנזק שנגרם.

אך השלב הזה אינו מסתכם רק בפנייה סתמית אל חברת הביטוח, שכן יש לברר היטב מהו בדיוק הנזק שנגרם, ובמקרה הצורך, גם מה גרם לו.

לכן ניתן למנות חמישה שלבים שיש לבצע ישר אחרי השריפה כדי להבטיח טיפול נכון בכל ההיבטים הללו:

  • פנייה לחברת הביטוח: ללא ספק, הדבר הראשון הוא פנייה לחברת הביטוח – חברת הביטוח חייבת להיות מודעת לנושא מהרגע הראשון כדי שתוכל לסייע בבדיקות הבאות או לבצע אותן בנפרד.
  • הזמנת שמאי נזקים פרטי: מטרתו של שמאי הנזקים הפרטי הוא להעריך בדיוק את הנזק שנגרם וכך להנפיק דוח שבאמצעותו יהיה ניתן לוודא שהפיצויים שנקבל אכן ישקפו את הנזק.
  • בדיקת מבנים: יש להזמין מהנדס קונסטרוקציה כדי שיבצע בדיקת מבנים, יבדוק בדיוק מה הנזק שנגרם למבנה עצמו (מבחינת השלדה, התשתיות ואלמנטים אדריכליים נוספים) וכך יעזור לייצר תמונה ברורה יותר של טיב הנזק שנגרם.
  • בדיקת מערכת הגז: באם מקור הדליקה אינו במערכת הגז מלכתחילה, אז יש לה פוטנציאל לפגוע במערכת הגז – לכן יש להזמין את חברת הגז לבצע בדיקה במערכת וכך לספק מידע אודות הנזקים שנגרמו לה או לאשר את התקינות שלה.
  • בדיקת מערכת החשמל: בדומה למערכת הגז, גם מערכת החשמל יכולה להיפגם כתוצאה מהשריפה – באם היא לא שגרמה לה מלכתחילה – לכן יש צורך להזמין גם את חברת החשמל כדי שתוכל לעזור להעריך את הנזק שנגרם למערכת או לאשר את התקינות שלה.

שיקום נזקי דליקה בבית

בעוד שהפעולות שפורטו לעיל מהוות חלק מהערכת הנזק שנגרם כתוצאה מהשריפה, אסור להתעלם מהחשיבות שלהם גם עבור שיקום נזקי דליקות בבית.

בין אם השריפה התרחשה בבית או בבית עסק, לא יהיה ניתן להשתמש שוב במבנה ללא שיקום מלא שלו.

השיקום הזה מתחלק לשניים – מצד אחד שיקום שורשי של האלמנטים ההנדסיים של המבנה ושל התשתיות שלו, ומהצד השני שיקום מקיף הנוגע לאלמנטים האדריכליים של שטח הפנים והחוץ של המבנה ולנראות שלו.

שיקום שורשי של תשתיות ואלמנטים הנדסיים

שיקום שכזה עשוי להידרש במידה והשריפה הייתה קיצונית ופגעה ממש בעומק המבנה והתשתיות שלו.

ההערכה הזו לגבי טיב השריפה אינו יכול להתבצע באופן עצמאי, והוא מתבצע על ידי הגורמים הרלוונטיים כפי שצוינו לעיל – מהנדס הקונסטרוקציה, חברת הגז וחברת החשמל.

בהתאם לתוצאות שהבדיקות מעלות, עשוי להיות הצורך לנקוט באמצעי השיקום הבאים:

  • בניית קירות: בין אם מדובר בקירות תומכים וקירות חיצוניים ובין אם מדובר בקירות גבס, השריפה עשויה לגרום לנזקים חמורים מכדי שיהיה ניתן לתקן אותם באמצעות ניקוי ועשוי להיות צורך של בנייה מחדש.
  • חידוש תעלות מיזוג האוויר: באם חדר פיח אל תעלות מיזוג האוויר, יש צורך להחליף אותן כדי שהוא לא ייפלט עם הפעלת המיזוג.
  • תיקון מערכת הגז: באם אחד מחלקי מערכת הגז נפגם יש צורך לשקם אותו, להחליף צינורות וכדומה.
  • תיקון מערכת החשמל: בדומה למערכת הגז, גם מערכת החשמל עשויה לספוג נזקים, ויש לתקן אותה בהקדם – הדבר עשוי לכלול סיבוכים באם הנזק נגרם במקומות עם גישה בעייתית.
  • תיקון צנרות: שריפה עשויה לגרום נזק גם לצנרות המים והביוב, ובאם זה נגרם, יש צורך לשקם אותן ולהחליף את הצינורות הפגומים.

 

שיקום מקיף וחיצוני

בין אם מדובר בשריפה גדולה או קטנה, לעתים רחוקות בלבד לא יישאר שום נזק לשטחי הפנים של המבנה בסופה.

לכן חלק מרכזי בפעילויות השיקום הוא גם טיפול בקירות הפגומים, ברצפות ובשאר האלמנטים האדריכליים.

השיקום הזה נוגע בשתי מטרות – מצד אחד, לחדש את האלמנטים השונים מבחינת נראות וריח, ומצד שני, לשקם אותם מבחינה פונקציונלית כך שלא יהוו פוטנציאל לנזק עתידי.

השיקום נעשה בשלבים הבאים:

  • שטיפת הקירות: שטיפת קירות באמצעות מכשירי קיטור המבוססים על לחץ מים, וכך מבטיחים שטיפה יעילה ומקיפה של הקירות מחומרי הלוואי של השריפה – בנוסף, באמצעות מכשירי לחץ המים ניתן לקלף שאריות טיח וצבע בהתאם לפירוט בהמשך אודות הטיוח והטיפול בטיח.
  • אוורור: אוורור של שטח הבית או העסק מהגזים שנפלטו במהלך השריפה באמצעות מאווררים תעשייתיים והשארת חלונות פתוחים – המלאכה לרוב לוקחת מספר ימים שבמהלכם המאווררים פועלים.
  • טיוח: טיח הקירות נוטה להינזק כתוצאה משריפות, ולכן יש צורך לחדש אותו – ניתן להשלים את הטיח שהתקלף כתוצאה מהשריפה בלבד, אך עדיף לקלף את הטיח כולו ולטייח מחדש כדי לייצר תוצאה אחידה.
  • שימוש בחומר מקשר: לאחר הטיפול בטיח יש לעשות שימוש בחומר מקשר כמו בונדרול כדי ליצור שכבה חזקה בין הטיח המחודש לבין הצבע החדש.
  • ריצוף מחדש: בדומה לחידוש של הקירות והתקרה, יש צורך לטפל גם בנזקים שנגרמו ברצפה ולחדש את הריצוף.
  • קירות חיצוניים: בנוסף, ייתכן ויהיה צורך לנקות ולטייח גם את הקירות החיצוניים, ולבסוף גם לצבוע אותם.

עלויות ופיצויים

תיקון הנזקים שנגרמו כתוצאה מהשריפה יכול לעלות בסכומים גבוהים במיוחד.

כדי לקבל מושג פשוט אודות העלויות, להלן מחירון קצר של כמה מפעולות השיקום הנפוצות ביותר:

  • שטיפת קירות באמצעות קיטור: 1,500-1,700 שקלים ליום עבודה.
  • אוורור באמצעות מאוורר תעשייתי: 450 שקלים להשכרת המאווררים ליום.
  • טיוח: 45-65 שקלים למ"ר.
  • צבע וחומר מקשר: 30-40 שקלים למ"ר.
  • צביעת חדר לאחר שריפה: כ-1,300 שקלים.
  • צביעת קירות חיצוניים: כ-35 שקלים למ"ר.
  • בניית קירות גבס: כ-200 שקלים למ"ר.

 

המחירים עשויים לעלות גבוה כאשר מדובר בנזקים שורשיים יותר, כמו נזקים לתשתיות הגז, החשמל, המים או הביוב ונזקים לשלד הבניין, למערכות המיזוג ולקירות תומכים.

ישנן שריפות שלאחריהן נזקי השיפוץ עשויים להיות כה גבוהים עד שיהיה עדיף כבר מבחינה כלכלית להרוס לחלוטין את המבנה לבנות מחדש.

כדי להתמודד עם העלויות הגבוהות הללו, יש לדרוש את הפיצויים מחברת הביטוח, כאשר הביטוח נועד בדיוק למקרים טראגיים שכאלה.

כדי לעשות זאת באופן נכון ולקבל סימוכין לדרישת היקף פיצויים מירבי, יש להיעזר בשמאי נזקים פרטי.

שמאי נזקים פרטי הוא בר סמכא בהערכת הנזק שנגרם כתוצאה מהשריפה, וכך המסקנות שלו מהוות חלק בלתי נפרד מתביעת הביטוח.

פנייה לשמאי נזקים פרטי מבטיחה התייחסות רצינית וקשובה לנזקי השריפה והנפקת מסקנות נכונות ואותנטיות אשר יחייבו את חברת הביטוח לשלם את הפיצויים המגיעים לנו.