תפקיד השמאי בנזקי טבע
שמאי נזיקין המתמחה בנזקי טבע יודע כיצד לזהות כראוי נזקי טבע ולהעריך את העלות שלהם.
הדבר מתבצע מתוך הכרה עמוקה ומקיפה יותר של שלל הנזקים שעשויים להיגרם למבנה ולתכולה של דירה ושל בית עסק, שמאפשרת להבדיל בין נזקים שמקורם בתקלות או בגורמים אנושיים לבין נזקים שמקורם באירועים טבעיים.
באופן הזה, תפקידו של שמאי נזקי הטבע מתבצע במישורים הבאים:
- זיהוי נזקים: השמאי מתמחה בזיהוי נזקים מכל סוג, והוא מסוגל לבצע רישום מקיף שלהם אשר יכלול לא רק את הנזקים הנראים לעין, אלא גם את אלה הסמויים ואלה שעשויים לגרום לנזק גדול יותר בעתיד.
- קטלוג הנזקים: עם זיהוי הנזקים, השמאי מפלג אותם וקובע מה הגורם לכל אחד מהם – שמאי נזקי הטבע אוסף את כל הנזקים שנגרמו כתוצאה מאירועי טבע, מפרט מה בדיוק גרם לכל אחד מן הנזקים עד לכדי שחזור האירוע, ודואג להסביר מה עשויים להיות הגורמים לנזקים האחרים.
- הצעת דרכי תיקון ושיקום: בעודו יודע בדיוק את אופי הנזקים לפרטיהם, השמאי מסוגל לתת הצעה מפורטת ויעילה אודות דרכי התיקון והשיקום המיטביים עבור הנזקים שנגרמו.
- הערכת עלות התיקון והשיקום: שמאי נזקי הטבע מסוגל להעריך באופן מהימן את עלויות התיקון והשיקום ואף פינוי נזקי הטבע שנגרמו כדי לספק מסקנה של היקף ההוצאות הנדרשות עבור נזקי הטבע.
- הערכת עלות המבנה והרכוש: בנוסף לכך, שמאי נזקי הטבע מסוגל להעריך גם את העלות המקורית של האלמנטים האדריכליים שניזוקו ושל הרכוש שניזוק, וכך לספק הערכת עלויות אשר מתאימה לפוליסות ביטוח מבוססות על ערכי כינון.
על אף היכולות הללו, השמאי נותר גמיש בהערכותיו וכך במיוחד כאשר אין בנמצא גורם בעל סמכות לתת חוות דעת נוספת.
באופן הזה, ניתן לצפות ששמאי אשר מונה מטעם חברת הביטוח בכין תביעת נזקי טבע, ישאף לפעול למען האינטרסים שלה, וכך להעריך את היקף הנזקים בסלחנות ולקטלג כמה שיותר מהם לגורמים שאינם מכוסים על ידי הפוליסה.
מבוטח שרוצה לבלום את הניסיונות הללו צריך לפנות לשמאי נזקים פרטי, אשר יש לו סמכות שוות ערך לזו של השמאי מטעם חברת הביטוח והוא מסוגל להגן על האינטרסים של המבוטח.
