שמאי לעסקים – שמאי פרטי למגזר העסקי

הערכת שמאי בתביעת ביטוח אש לעסק

לאחר הגשת תביעה לחברת הביטוח בגין שריפה בעסק שלכם – בין אם מדובר במחסן, משרד או חנות, יישלח מטעם החברה המטבחת שמאי שיבצע הערכה לכלל הנזקים שנגרמו.

שמאי מטעמכם, המתמחה בתביעות ביטוח בגין שריפה יידע לזהות את הגורם לשריפה וכן למצוא את כלל הנזקים שנגרמו לעסק שלכם ובכך להבטיח קבלת פיצויים מירבית מחברת הביטוח. 

הגורמים הנפוצים לשריפה בעסקים: 

• מכשירי חימום, בערה ומערכות מבוססות גז 
• מערכות חשמליות שהתחממות יתר שלהן או פעילות משובשת שלהן עשויה לגרום להתפרצות אש.

הנזקים שנגרמים לעסק עקב דליקה ואש: 

• מכשירים חשמליים : לוחות חשמליים, מחשבים, מטעני סוללות, שקעים, מנועים חשמליים, גופי תאורה ועוד.
• כליה של אביזרים שונים שעשויים להיות יקרי ערך
• פיזור פיח במערכות האוורור באופן שמהווה סכנה בריאותית
• פגיעות בדרגות שונות במבנה עצמו בו העסק ממוקם.
• ועוד…

תיקון הנזקים הללו עשוי להסתכם בעלויות גבוהות במיוחד וכך לגרום לפגיעה כלכלית קשה בעסק, ובמקרים אחדים אף למוטט לחלוטין את העסק.

למידע נוסף אודות הערכת שמאי נזקי אש ושריפה. 

הערכת שמאי בתביעת ביטוח פריצה לעסק

פוליסות ביטוח מפני פריצות מגינות על בתי עסק מפני מקרים בהם מתרחשים פריצה, גניבה ושוד בבית העסק, ודואגת לפצות את העסק על הנזקים הכלכליים שהמקרים הללו גוררים.

לאחר הגשת תביעה לחברת הביטוח בגין פריצה ושוד שהתרחשו בעסק שלכם – בין אם מדובר במחסן, משרד או חנות, יגיע לעסק שמאי המייצג את חברת הביטוח לצורך הערכת כלל הפריטים שנגנבו והנזקים שנוצרו בעסק בעת הפריצה. 

שמאי מטעמכם יוודא כל כלל הפריטים שנגנבו והנזקים העקיפים שנגרמו לעסק שלכם יכללו בתוך הערכת סכום הפיצויים המגיעים לכם, וזאת בכדי שתקבלו את מלוא ההחזר המגיע לכם כחוק.

למידע נוסף אודות הערכת שמאי נזקי פריצה ושוד. 

הערכת נזקים תוצאתיים על ידי שמאי מטעמכם

השמאי העסקי אינו מחזיק ברשותו רק את הכלים הראויים והנכונים להערכה מקיפה של כלל הנזקים שעשויים להיגרם לעסק, הוא גם בעל ניסיון ארוך דיו כדי לחזות את כל הנזקים התוצאתיים שעשויים להופיע וכך הוא מסוגל לבחון כל אחד ואחד מהם.

בנוסף לכך, התמחותו של השמאי המתמחה בתביעות ביטוח מאפשרת לו לבחון את כל הנזקים התוצאתיים תוך העמקה בפרטיהם, דרישה לפיצוי של כל היבט בעל ערך כלכלי אף עד עלות ההדפסה של מסמכים, וכל זאת תוך רישום לא רק של ההכנסות שבעל העסק איבד, אלא גם של ההוצאות שהוא חסך, וכך כדי להמציא דו"ח מהימן ובלתי ניתן לערעור של כלל ההפסדים התוצאתיים.

באופן הזה, השמאי העסקי מטעמכם בודק את כל ההיבטים הבאים:

• הפסד כתוצאה מהשבתה: הפסדים ברווח הגולמי כתוצאה מהשבתה של בית העסק לצרכי שיפוץ, שיקום ותיקון של נזקים, אם השבתה קבועה וממושכת ואם השבתות מקוטעות.
• ירידה בהכנסות: ירידה בהכנסות כתוצאה מאובדן לקוחות או כתוצאה מתפקוד לקוי של העסק במהלך תקופת התיקון או ההשבתה.
• שחזור מסמכים: עלויות שחזור מסמכים רלוונטיים הנדרשים למען פעילות העסק, במידה ואלו ניזוקו, הפכו לבלתי קריאים או לבלתי ניתנים להגשה.
• דמי שכירות: עלויות השכרה של נכס חלופי למען המשך הפעילות של העסק, או השכרה של מכשירים וציוד שונה כדי שיחליפו מכשירים וציוד מקבילים שנפגעו כחלק מהנזק הישיר.
• נזקים אסתטיים: עלויות התיקון של נזקים אסתטיים הנגרמו כתוצאה מהנזקים הישירים.

חברות הביטוח שואפות לצמצם את תשלומי הפיצויים ככל האפשר וכך לחסוך לעצמן בעלויות. כדי לעשות זאת, הן נוטות להיעזר בשמאי כדי לנסות ולהעריך את הנזקים שנגרמו בסלחנות ואף להסיר את האחריות עליהם תוך קטלוג שלהם כנזקים שנגרמו כתוצאה מגורמים שאינם מכוסים בפוליסה.

אך דרך מובהקת נוספת למזער את ההוצאות היא לנסות להתחמק ולהימנע מתשלומי פיצויים עבור נזקים תוצאתיים, וככל שהקשר בין האירוע עצמו לבין הנזק התוצאתי פחות מובהק, כך תשאף יותר חברת הביטוח להימנע מתשלומים עבורו.

כך ניתן לשמוע שמאים רבים מטעם חברת הביטוח אומרים פשוט כמשמעו, שחברת הביטוח אינה אחראית לתשלומי פיצויים על נזקים תוצאתיים.

עם זאת, בתי המשפט עשויים לחשוב אחרת, ופעמים רבות הם פוסקים לטובת המבוטח כאשר מתנהל דיון אודות תשלומי פיצויים בגין נזקים תוצאתיים.

אך כדי לעשות זאת מלכתחילה, על המבוטח להיעזר בשמאי שיש לו את הסמכות להעריך כראוי כל נזק תוצאתי ולכלול אותו בפירוט הפיצויים הנדרשים מחברת הביטוח.

הערכת נזקי מבנה לעסק

ביטוח מבנה ותכולה כולל שני היבטים שונים של ביטוח לעסק, ובעוד שביטוח תכולה דואג לבטח את הרכוש שמאכלס את העסק, ביטוח מבנה מבטח את נכס המקרקעין עצמו.

תפקיד השמאי בתביעות ביטוח מבנה

תפקיד השמאי הוא להעריך את היקף הנזקים שנגרמו למבנה וכך לסייע בקביעת סכום הפיצויים שהמבוטח יקבל מחברת הביטוח.

תהליך זה אינו מסתכם רק בהערכת הנזקים, אלא גם בהבדלה בין הנזקים שנגרמו למבנה לבין הנזקים שנגרמו לתכולה.

על אף שחברות ביטוח רבות מציעות פוליסות ביטוח תכולה ומבנה, שני ההיבטים שונים זה מזה, וקביעת סכומי הפיצויים נעשית עבור כל אחד מהם באופן נפרד, כך שיש צורך לקבוע היטב מה מהנזקים שייך לקטגורית המבנה ומה שייך לקטגורית התכולה.

ניתן לסכם זאת ולהצביע על שני תפקידיו העיקריים של השמאי:

• זיהוי נזקי מבנה: בחינת שלל הנזקים שנגרמו לזיהוי הנזקים שנגרמו למבנה ושמכוסים על פי פוליסת הביטוח.
• הערכת הנזק שנגרם: מבחינת עלויות השיקום של הנזק.

חברת הביטוח תמנה שמאי מטעמה כדי למלא את שני התפקידים הללו, אך ניתן לצפות ששמאי זה יפעל על פי האינטרס של חברת הביטוח – למזער ככל הניתן את תשלומי הפיצויים.

באופן הזה, שמאי מטעם חברת הביטוח עשוי לנסות ולהעריך את הנזקים כלא חמורים, ובמידה והמבוטח מחזיק רק בביטוח מבנה ולא בביטוח תכולה, השמאי עשוי לנסות ולקטלג כמה שיותר מן הנזקים כנזקי תכולה.

כדי לבלום את הניסיונות הללו, המבוטח צריך למנות שמאי מטעמו שיוכל לפעול למען האינטרסים שלו ושתהיה לו סמכות שוות ערך לזו של השמאי מטעם חברת הביטוח.

פוליסות הביטוח נדרשות לכסות את הוצאות המבוטח על שמאי מטעמו, וכך המבוטח רשאי למנות שמאי ביטוח מבנה פרטי אשר יעריך באופן נכון ומדויק יותר את הנזקים שנגרמו למבנה.

הערכת שמאי מטעמכם בתביעת ביטוח מבנה

ביטוח מבנה כולל את האלמנטים האדריכליים של המבנה ואת כל מה שמחובר אליהם בחיבור קבע. כאשר ישנם אלמנטים אשר ברור מאליהם שהם שייכים לביטוח התכולה, מכיוון שהם לא מחוברים לשום דבר, ואילו אחרים ברור שהם שייכים לביטוח המבנה, כי הם חלק מהמבנה.

אך קיים טווח באמצע של האלמנטים שמקובעים בחיבור ארעי, ושם ההחלטה בין אם האלמנט מכוסה על ידי ביטוח מבנה או ביטוח תכולה אינה תמיד אינטואיטיבית.

כאן נכנס לתפקיד שמאי ביטוח מטעמכם, ישר יוודא כי שמאי מטעם חברת הביטוח לא ינסה לקטלג את הנזקים שנגרמו למבנה כנזקי תכולה ובכך יפחית משמעותית את הערכות שווי הפיצויים המגיעים לכם.

בין הנזקים שאנו נבדוק עבורכם, נכללים: 

• אלמנטים אדריכליים: קירות, רצפה, תקרה, דלתות וחלונות 
• ארונות: ארונות המחוברים לקיר כמו ארונות מטבח.
• תשתיות: מערכת החשמל לרבות נורות, דוודים, מערכת הגז וצנרת המים והביוב (אם זאת, יש לציין שלא כל פוליסות ביטוחי המבנה מכסות נזקים שנגרמו לצנרות) 

הערכת שמאי בתביעת פוליסות ביטוח נוספות

המגזר העסקי הוא רחב ומגוון למדי, וסוגי עסקים שונים עשויים להימצא בסיכונים שונים וכך להזדקק לשלל פוליסות ביטוח.

להלן מספר דוגמאות לפוליסות ביטוח נוספות לבתי עסק:

• ביטוחים ייעודיים לחנויות ומשרדים: פוליסות ביטוח למבנה, לתכולה או לשניהם שמכסות תרחישים מגוונים באופן ייעודי לסוג מסוים של חלל עבודה – חנות, משרד ועוד.
• ביטוח ציוד אלקטרוני: ביטוח ייעודי לשלל הנזקים שעשויים להיגרם לציוד האלקטרוני, שהשבתה שלו עשויה לגרור השבתה של פעילות העסק.